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Franziska und Walter leben glücklich miteinander im Gutshaus. Ihre Enkelin Jenny versucht, dem Anwesen zu neuem Schwung zu verhelfen, gemeinsam mit dem Bootsverleiher Ulli. Doch das neue Restaurant läuft nicht gut, und Bauarbeiten im Keller fördern Schreckliches zutage ... Das Gutshaus, Teil 3.